Gentrificación en la CDMX: qué es, cómo ocurre y qué zonas impacta
La gentrificación ha tenido consecuencias desfavorables para los habitantes locales de diversas zonas de la CDMX
En los últimos años, se ha oído a hablar sobre el término ''gentrificación'' que tiene que ver con el crecimiento de la población de las zonas urbanas, específicamente sucede en las ciudades más grandes, como lo es en la Ciudad de México.
Pero exactamente, ¿a qué nos referimos con el término ‘‘gentrificación’’?, te diremos todo acerca de este fenómeno que afecta significativamente a la CDMX.
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¿Qué es la gentrificación en la CDMX?
En diversas calles de colonias emblemáticas de la Ciudad de México y en los Pueblos Mágicos del país se presenta un proceso de gentrificación.
El cual se trata de una rehabilitación urbanística y social de una zona deprimida o deteriorada, que provoca un desplazamiento de los vecinos empobrecidos del barrio por otros de un nivel social y económico más alto.
El investigador y geógrafo del Instituto de Geografía (IGg) de la UNAM, Luis Alberto Salinas Arreortua, menciona que la gentrificación es un proceso de reestructuración de relaciones sociales en el espacio.
Hace referencia a que distintos sectores de la población con mayor capacidad económica se apropian de espacios urbanos que presentan ciertas cualidades.
Causa de la gentrificación en CDMX
En noviembre del 2022, Alexandra Dunnet dio a conocer, por medio de su cuenta de Twitter, que el edificio en la colonia Condesa de la CDMX, en donde habitaba, había sido desalojado.
Ella era la última inquilina de uno de los 18 departamentos del inmueble, antes de que el resto fuera publicado en la plataforma de rentas de corta estancia Airbnb, con un precio de alquiler de 85,000 pesos al mes, cuando ella pagaba cerca de 10,000 pesos mensuales.
Los habitantes de la capital han tenido que enfrentarse a la gentrificación, ya que los precios de la vivienda, tanto de compra como de renta, han aumentado al grado de expulsar a los habitantes locales.
La causa de esto es que miles de extranjeros eligieron a México como un destino ideal para trabajar a distancia. Actualmente, la calle Ámsterdam hace honor a su nombre y parece ser un territorio ajeno a México, en el que el idioma español es raro y decenas de extranjeros hacen ejercicio, trabajan y pasean.
Aumento en las rentas de la CDMX
Según cifras oficiales, de enero a noviembre del 2022, el volumen de extranjeros con residencia temporal o permanente en la Ciudad de México incrementó 23.8%, para alcanzar un total de 43,868 foráneos.
Al querer aprovechar esta dinámica, el gobierno capitalino firmó un acuerdo con Airbnb para capitalizar la derrama económica que los nómadas digitales generan, la cual se calcula en más de 3,000 millones de dólares al año.
De acuerdo con el portal Inmuebles24, el precio de alquiler de departamentos en la colonia Condesa incrementó 66% en los últimos 24 meses.
La renta mensual promedio pasó de 16,043 pesos en mayo del 2021 a 26,740 pesos en el mismo mes del 2023.
El convenio desató una serie de inconformidades, ya que, además de los cambios en la convivencia social, se tendrían otras consecuencias, como un mayor incremento en el valor de la vivienda y el desplazamiento de habitantes locales.
