¿Cómo pagar el predial desde el celular en CDMX y Estado de México?
Consulta cómo pagar el predial desde el celular en 2026 en la Ciudad de México (CDMX) y el Estado de México (Edomex) con esta guía completa paso a paso. Aprovecha descuentos por pronto pago, y efectuar tu pago digital sin salir de casa.
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CDMX.- El pago del predial llega con el Año Nuevo, pero no viene solo. La autoridad fiscal ha anunciado que los ciudadanos que lo efectúen en el primer bimestre de 2026 recibirán descuentos, un beneficio extra que se puede gestionar desde casa.
Para los dueños de propiedades en México, abonar el impuesto predial es uno de los deberes fiscales más relevantes. Por lo que la CDMX y el Edomex han facilitado este proceso para que se pueda realizar con facilidad desde el teléfono celular, sin necesidad de moverse del hogar, gracias a la digitalización.
En esta guía te explicamos cómo pagar el predial desde tu celular en la CDMX y en el Estado de México paso a paso, así como los descuentos y beneficios de pagar con anticipación este impuesto, manteniéndote al corriente en 2026.
Realiza el pago del predial desde el celular
La Secretaría de Finanzas, autoridades estatales y capitalinas continúan reforzando sus plataformas digitales, y este se ve efectuado con el pago del predial sin salir de casa ni acudir a oficinas. Con la app "Tesorería CDMX" ya no será necesario tiempo en traslados ni filas eternas, solo necesitarás tu celular.
Además, varios bancos ofrecen promociones de 3 a 6 meses sin intereses si el pago se realiza a través de la aplicación oficial durante enero. Por lo que aquí te ayudamos a efectuar el pago del predial en CDMX desde tu celular:
- Descarga la app “Tesorería CDMX”, disponible para iOS y Android.
- Regístrate con un correo electrónico y crea una contraseña.
- En el menú, selecciona “Predial” e ingresa tu Cuenta Predial, que aparece en recibos anteriores.
- Consulta el monto: la aplicación mostrará el total con el descuento aplicado.
- Realiza el pago con tarjeta de crédito o débito y guarda el comprobante digital.
Estado de México
- Ingresa desde el navegador de tu celular al Portal de Servicios al Contribuyente de la Secretaría de Finanzas del Edomex.
- Captura tu clave catastral para generar la línea de captura.
- Accede a la app de tu banco y elige la opción de “Pago de servicios”.
- Escanea el código de barras o captura el número de la línea de captura para completar el pago.
- Aunque algunos municipios cuentan con aplicaciones propias, este portal concentra la información oficial y reduce riesgos de fraude.
Descuentos por pago pronto del Predial en 2026
De acuerdo con la Secretaría de Finanzas estatal informó que la mayoría de las localidades mantienen un esquema de descuentos por pronto pago durante el primer trimestre del año. Por lo que los contribuyentes de Estado de México y Ciudad de México tendrán los siguientes descuentos:
Ciudad de México
- Enero: 8% de descuentos si se paga el total anual durante el mes.
- Febrero: 5% de descuento para quienes no alcanzaron a pagar en enero.
- Grupos vulnerables: Adultos mayores de 60 años, madres solteras, viudas y personas con capacidad pueden acceder a una cuota fija bimestral de 69 pesos, siempre y cuando el inmueble no rebase el valor catastral establecido por la autoridad.
Estado de México
- 8% de descuentos: para quienes realicen el pago anual durante el mes de enero.
- 8% de descuento: adicional para contribuyentes cumplidos que hayan pagado a tiempo en los últimos dos años.
- Hasta 34% de descuento: para pensionados, jubilados y personas con discapacidad, según el caso.
Requisitos para obtener el descuento en el pago predial
El sistema solo aplicará los descuentos correctamente si el ciudadano cumple con tres puntos básicos y esenciales, checa de cuáles se tratan y si entras en el esquema de descuentos:
- Cumplir con la clave catastral, la cual se encuentra en la escritura del inmueble.
- Cumplir con los pagos, no deberás tener adeudos de años previos, ya que el sistema solicitará regularizarlos antes.
- Realizar el pago antes del 31 de enero de 2026, esta marca la fecha limite para obtener el mayor descuentos.
