Este programa le permite a los residentes de la capital mexicana alquilar viviendas accesibles, además de darles la opción de compra al cabo de 20 años
Por: Juan Méndez
El Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI) tiene en marcha el programa Vivienda Digna CDMX, una estrategia social con el fin de combatir el rezago habitacional y garantizar el derecho a una vivienda digna.
De esta manera, los residentes de la capital pueden acceder a departamentos nuevos con una renta mensual de solo 2 mil pesos, congelada por 20 años y con opción a compra al finalizar ese plazo, siendo viviendas de entre 60 y 65 metros cuadrados.
Este esquema se financia mediante créditos sociales otorgados por el INVI, los cuales cubren la totalidad del costo del inmueble. Esto, con el propósito de evitar que los beneficiarios deban pagar excedentes de construcción.
¿Qué es el INVI?
El Instituto de Vivienda de la Ciudad de México sobre sale como un Organismo Público Descentralizado de la Administración Pública de la Ciudad de México, teniendo personalidad jurídica y patrimonio propio. De acuerdo con información del sitio oficial, el instituto fue creado para:
"Atender la necesidad de vivienda de la población residente en el Distrito Federal, hoy Ciudad de México, principalmente la de bajos recursos económicos (vulnerable y en situación de riesgo), a través del otorgamiento de créditos de interés social para vivienda digna y sustentable. Su finalidad es contribuir a la realización del derecho humano básico que significa la vivienda".
¿Dónde se ubican estos departamentos?
El programa arrancó formalmente el pasado 16 de mayo de 2025, cuando la Jefa de Gobierno, Clara Brugada, entregó 196 departamentos nuevos ubicados en Calzada de La Virgen 2771, en la alcaldía Coyoacán. Se estima que beneficiará a cerca de mil personas.
Si te interesa, aquí te explicamos cuáles son los requisitos indispensables, así como los documentos necesarios.
Requisitos para acceder al programa Vivienda Digna CDMX
Para poder aplicar a este beneficio, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser residente de la Ciudad de México, con al menos 3 años de arraigo comprobable.
- Tener entre 18 y 64 años. En caso de exceder esa edad, se requiere un deudor solidario.
- No poseer otra propiedad en la capital.
- Contar con ingresos individuales de hasta cinco veces el salario mínimo diario, o ingresos familiares de hasta ocho veces.
- Presentar un estudio socioeconómico que determine la viabilidad del apoyo, realizado por el INVI o un tercero autorizado.
Documentos necesarios
Quienes deseen iniciar el trámite deben presentar la siguiente documentación:
- Acta de nacimiento.
- CURP.
- Identificación oficial vigente.
- Comprobante de ingresos actualizado.
- Comprobante de domicilio en la Ciudad de México.
- Certificado de no propiedad.
- Estudio socioeconómico emitido por el INVI.
Una vez se tenga todo lo necesario, se deberá iniciar el trámite de forma presencial en las oficinas del INVI, ubicadas en Canela 660, primer piso, colonia Granjas México, alcaldía Iztacalco. Allí se inicia el proceso con la obtención de una cita previa, la entrega de documentación y el seguimiento de la solicitud.
Este proceso garantiza que las viviendas sean asignadas de forma justa y que los recursos públicos se utilicen para beneficiar a quienes realmente lo necesitan.