Descubre cuánto debes ganar en 2026 para obtener un crédito Infonavit de 1 millón de pesos y comprar una casa propia, además de tasas, requisitos y plazos.
Por: Raúl Durán
Comprar una casa propia sigue siendo una de las principales metas para millones de mexicanos. Sin embargo, en 2026 el panorama inmobiliario luce cada vez más desafiante debido al incremento en los precios de la vivienda, especialmente en ciudades donde el costo por metro cuadrado ya supera los 31 mil pesos.
Ante este escenario, muchas personas se preguntan si realmente podrían acceder a un crédito hipotecario elevado y, sobre todo, cuánto tendrían que ganar al mes para que el Infonavit les preste un millón de pesos y así adquirir una vivienda.
Aunque el monto parece alto, sí es posible alcanzar un crédito de este tamaño, pero el salario mensual y otros factores serán clave para determinar si eres candidato.
¿Cuánto debo ganar para que Infonavit me preste 1 millón de pesos?
De acuerdo con los parámetros actuales de Infonavit para 2026, una persona necesita percibir un salario mensual superior a los 31 mil pesos para aspirar a un crédito hipotecario cercano al millón de pesos.
Esto se debe a que el Infonavit calcula el monto del préstamo con base en factores como nivel de ingresos, edad del trabajador, capacidad de pago, historial laboral, ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda y estabilidad laboral.
Sin embargo, obtener un crédito más alto también implica asumir condiciones financieras más exigentes. En este caso, la tasa de interés podría llegar hasta el 10.45%, mientras que el Costo Anual Total (CAT) rondaría el 11.3%.
Las tasas de interés de Infonavit en 2026
El esquema de tasas del Infonavit varía dependiendo del ingreso del trabajador. Por ejemplo, la tasa más baja actualmente es de 3.69%, la cual aplica para trabajadores que ganan hasta 2.6 UMAS, equivalentes a unos 9,272 pesos mensualesPor otra parte, la tasa más alta es de 10.45%, y esta aplica para quienes ganan más de 23,537 pesos mensuales.
Esto significa que quienes buscan créditos más grandes también terminan pagando intereses más elevados a lo largo del financiamiento.
Otro aspecto importante es la edad del solicitante. Las personas de hasta 39 años pueden acceder a plazos máximos de hasta 30 años para pagar su vivienda. Esto ayuda a reducir el monto mensual de las mensualidades.
Sin embargo, conforme aumenta la edad, el tiempo disponible para liquidar el crédito disminuye y el monto que presta el Instituto también puede reducirse. A partir de los 42 años, el financiamiento disponible comienza a bajar gradualmente.
Requisitos para sacar una casa con Infonavit en 2026
Si estás interesado en solicitar un crédito hipotecario con Infonavit, estos son algunos de los requisitos principales:
- Tener al menos 18 años
- Estar registrado ante el IMSS o ISSSTE
- Contar con al menos seis meses de antigüedad en tu empleo
- No ser propietario de otra vivienda
- Presentar identificación oficial
- Entregar comprobantes de ingresos y domicilio
Además, existe la posibilidad de aumentar el monto disponible mediante el programa Unamos Créditos Infonavit, que permite juntar puntos con un familiar, pareja o cónyuge para comprar una vivienda de mayor valor.
Antes de iniciar cualquier trámite, se recomienda utilizar la calculadora oficial de Infonavit para conocer cuánto te puede prestar realmente el Instituto y qué tipo de vivienda se ajusta mejor a tus ingresos y capacidad de pago.