Al comprar una casa por medio de Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el contrato establece una serie de obligaciones que se deben cumplir, ya que en caso de incumplimiento se puede iniciar un proceso administrativo de recuperación
Por: Brenda Camacho
La casa que adquieren los trabajadores por medio del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) antes de que sea liquidado el crédito, hay determinadas situaciones que pueden provocar que la pierdan, y entonces ser recuperada y vendida por el Instituto.
Si bien es cierto que Infonavit proporciona a los trabajadores de México la facilidad para comprar una vivienda a través de un crédito, el contrato establece una serie de obligaciones que se deben cumplir para no perderla, además de realizar el pago mensual estipulado.
Casos en que el Infonavit puede vender tu casa
La principal razón por la que puedes perder tu casa, evidentemente, es la falta de pago por un tiempo prolongado de alrededor de 4 años. Ya que antes de comenzar con el proceso de recuperación de la vivienda, el Instituto ofrece una serie de opciones para que puedas ponerte al corriente en caso de pérdida de empleo o por otro tipo de situaciones.
Antes de iniciar con un proceso administrativo judicial, los trabajadores tienen la oportunidad de reestructurar el crédito solicitado, solicitar prórrogas y ajustes en las mensualidades, de acuerdo a su nueva realidad financiera.
Cuando firmas el contrato de financiamiento para tu vivienda por medio del Infonavit, en este se establecen las obligaciones que adquieres, aunque con el paso del tiempo se ha ido modificando, es por ello que probablemente no sean las mismas que las de tu vecino, si lo solicitaron en periodos distintos.
En casos extremos, se podría considerar como incumplimiento de los términos del contrato del crédito no habitar la casa y que esté en estado de abandono. Pues personal del Instituto podría realizar revisiones para asegurarse de que la propiedad esté siendo utilizada de acuerdo con las condiciones establecidas.
No podemos dejar de mencionar que con muy poca frecuencia se realizan este tipo de revisiones, las cuales se llevan a cabo de manera aleatoria.
Opciones de Infonavit para ponerse al corriente con un crédito
Entre las opciones que maneja Infonavit para ponerse al corriente con los pagos de un crédito son:
Cuando pierdes tu empleo, tienes la flexibilidad de alternar entre realizar tu pago completo, utilizar el Fondo de Protección de Pagos (Seguro de desempleo) o hacer uso de la Prórroga total mes con mes: a esto le llamamos Flexipago por desempleo.