Predial 2026 en CDMX y Edomex: fechas y requisitos para descuento de hasta 30%
Los gobiernos de CDMX y Edomex anunciaron la aplicación de descuentos en el pago del predial y tenencia vehicular a partir del 1 de enero de 2026 si realizan el pago entre estas fechas, según plazos y requisitos locales. Aquí los detalles para obtenerlo
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Inicia el 2026 y con ello llegan importantes responsabilidades para los ciudadanos, como lo son el pago de sus impuestos. Afortunadamente, el inicio del ejercicio fiscal trajo consigo esquemas de estímulos fiscales para el pago del predial en la Ciudad de México y en distintos municipios del Estado de México.
A partir de este 1 de enero de 2026 inicia la aplicación de descuentos dirigidos a contribuyentes que realicen el pago anticipado durante los primeros meses del año, así como apoyos específicos para ciertos sectores de la población.
Las autoridades fiscales de ambas entidades establecieron calendarios y porcentajes de descuento que buscan incentivar el cumplimiento de esta obligación. Para que las personas no sean sorprendidas, aquí compartimos todos los detalles, incluyendo fechas de pago y a qué beneficios se pueden acceder.
¿Cuándo se debe pagar el predial en CDMX este 2026?
A partir de este 1 de enero, el esquema contempla un descuento del 8% si el pago se realiza durante el mes de enero, mientras que quienes cubran el impuesto en febrero pueden acceder a una reducción del 5% sobre el monto total anual, según detalla la Secretaría de Administración y Finanzas.
Además de estos beneficios por pronto pago, la autoridad capitalina mantiene programas dirigidos a grupos considerados en situación de vulnerabilidad. En estos casos, harán un pago de 68 pesos como cuota fija bimestral. Este pago será cuando el inmueble de uso habitacional no exceda de la cantidad de 2 millones 808 mil 466 pesos.
Para propiedades que excedan dicho valor, se contempla un descuento adicional del 30% en el pago del predial, siempre que se cumplan los requisitos previstos en la normatividad local. Los estímulos están dirigidos a:
- Adultos mayores sin ingresos fijos y de escasos recursos
- Madres solteras
- Mujeres separadas, divorciadas, jefas de hogar, viudas, cónyuges supervivientes del propietario
- Huérfanos pensionados
- Jubilados
- Pensionados por riesgos de trabajo e invalidez
- Personas con discapacidad permanente
- Personas de 60 años
¿Cómo serán los pagos del Predial en Edomex este 2026?
En el Estado de México, el impuesto predial es administrado por los ayuntamientos, por lo que habrán variaciones de un municipio a otro. No obstante, la Secretaría de Finanzas estatal informó que la mayoría de localidades mantienen un esquema de descuentos escalonados por pronto pago durante el primer trimestre del año.
De esta manera, los porcentajes más comunes son un 8% de descuento si el pago se efectúa en enero, un 6% en febrero y un 4% en marzo. Eso sí, aplican al pago anual anticipado del predial y están sujetos a las disposiciones aprobadas por cada municipio.
Asimismo, algunos cabildos también contemplan estímulos adicionales para personas adultas mayores, pensionadas, jubiladas o en situación de vulnerabilidad, así como para contribuyentes que no registran adeudos de años anteriores, por lo que vale la pena investigar en cada municipio antes de hacer el pago.
¿Qué requisitos necesitas para obtener descuento en el predial 2026?
Para poder acceder a los descuentos en el pago del predial este 2026 en CDMX y Edomex, los ciudadanos deben presentar algunos documentos necesarios, estos son:
- Boleta Predial en la que conste el nombre del Propietario
- Clave Única de Registro de Población (CURP) en caso de que la identificación oficial no la contenga
- Identificación oficial vigente con fotografía
- Comprobante de domicilio
- Documento que acredite su condición (jubilados, pensionados, cónyuge superviviente, entre otros)
Vigencia de los estímulos fiscales 2026
En CDMX y en el caso del predial, los descuentos por pago anticipado estarán disponibles durante los primeros dos meses del año, con el esquema de descuentos aplicándose de manera automática al momento de generar la línea de captura. Por su parte, en Edomex el pago debe realizarse preferentemente durante el primer trimestre de 2026.
Los pagos del predial pueden realizarse en medios digitales, módulos de la Tesorería, instituciones bancarias y establecimientos autorizados, sin necesidad de acudir a oficinas gubernamentales. Así, el pago del predial a tiempo no solamente evita multas o recargos para los contribuyentes, sino que también agiliza trámites y garantiza acceso a futuros programas de regularización fiscal.
