Aunque estas viviendas tienen un valor aproximado de 600 mil pesos, el esquema de financiamiento es distinto al de un crédito hipotecario tradicional, ya que fue diseñado para que las mensualidades sean accesibles y no representen una carga excesiva para la economía familiar.

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¿De cuánto una Vivienda del Bienestar?

El programa no establece una mensualidad fija para todos los beneficiarios. En cambio, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) determinó que el pago mensual no podrá superar el 30% del ingreso familiar, por lo que el monto dependerá de la situación económica de cada hogar.

Con base en las estimaciones del programa, la mayoría de las familias pagaría hasta 3 mil pesos mensuales, aunque la cifra puede ser menor si los ingresos son más bajos.

Por ejemplo, una familia que perciba alrededor de dos salarios mínimos al mes tendrá una mensualidad ajustada para mantenerse dentro del límite establecido por la Conavi, evitando así que el financiamiento genere problemas de sobreendeudamiento.

¿Durante cuántos años se paga?

Otra diferencia importante frente a los créditos hipotecarios convencionales es que no existe un plazo fijo de 20 o 30 años.

El modelo funciona bajo un esquema flexible, donde los pagos continúan conforme a las condiciones del programa y siempre respetando el límite del 30% de los ingresos familiares.

Esto significa que el tiempo para liquidar la vivienda dependerá de la capacidad económica del beneficiario y de las reglas que establezca la Conavi durante el proceso.

¿Quiénes pueden solicitar una Vivienda del Bienestar?

El registro permanecerá abierto hasta el 2 de agosto para las personas que cumplan con los requisitos establecidos por la Conavi. Entre los principales requisitos se encuentran:

• Tener 18 años o más.
• No ser derechohabiente del Infonavit ni del Fovissste.
• No contar con vivienda propia.
• No haber recibido anteriormente un apoyo habitacional de los gobiernos federal, estatal o municipal.
• Percibir ingresos de hasta dos salarios mínimos mensuales, equivalentes a aproximadamente 18 mil 902 pesos durante 2026.
• Vivir en alguno de los municipios o zonas prioritarias donde actualmente opera el programa.

Una vez concluida la etapa de inscripción, la Conavi publicará un listado preliminar con las personas seleccionadas.

Posteriormente, personal del programa se pondrá en contacto mediante llamada telefónica, mensaje SMS o WhatsApp para programar una visita domiciliaria, durante la cual se verificará la información proporcionada y, si es necesario, se solicitarán documentos adicionales. Si no es posible localizar al solicitante después de dos intentos, el trámite no podrá continuar.

Finalmente, la Conavi dará a conocer el padrón definitivo de beneficiarios. En caso de que la demanda sea mayor al número de viviendas disponibles, la asignación podrá realizarse mediante un sorteo antes de formalizar la entrega de los apoyos.

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