El esquema aplica desde el 18 de agosto 2025, donde los puntos necesarios para un financiamiento pasarán de 1,080 a solo 100; estos son los cinco nuevos requisitos
Por: Juan Méndez
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) reveló que habrá un nuevo modelo de crédito que beneficiará a los solicitantes: InfonavitT100. Este esquema está diseñado para facilitar el acceso a vivienda nueva construida por el propio organismo mediante requisitos más flexibles y menor puntaje.
En conferencia de prensa, Octavio Romero Oropeza, director general del instituto, explicó que bajo el nuevo modelo los puntos necesarios para un financiamiento pasarán de 1,080 a solo 100. Además, se reducirá el número de requisitos de 10 a cinco.
Igualmente, afirmó que el modelo T100 está alineado al Programa "Vivienda para el Bienestar", a través del cual el Infonavit se comprometió a construir 1 millón 200,000 casas de interés social con un precio de $600,000 pesos.
Mayores facilidades para adquirir vivienda Infonavit
El objetivo de Infonavit T100 es menos burocracia y más acceso a patrimonio para los trabajadores formales, especialmente para quienes perciben entre uno o dos salarios mínimos (aproximadamente entre $8,500 y $16,800 pesos mensuales).
“Hemos mejorado el modelo de otorgamiento para que los trabajadores puedan recibir un crédito que les permita adquirir una de estas viviendas, principalmente los que ganan menos de dos veces el salario mínimo, que con el modelo anterior no tenían acceso”, explicó Romero Oropeza.
Además, el director de Infonavit añadió que se eliminarán las penalizaciones en el crédito del derechohabiente en caso de incumplimiento de aportaciones por parte de las empresas. Asimismo, el Buró de Crédito sólo será consultado para verificar que el trabajador no disponga de otro financiamiento de vivienda.
En general, estos son lo puntos más importantes de Infonavit T100:
- Reducción del puntaje: de 1,080 a 100 puntos.
- Menos requisitos: de 10 a solo 5 condiciones básicas.
- Si la empresa incumple aportaciones, el puntaje no se verá perjudicado.
- Ya no habrá recortes al financiamiento por el puntaje obtenido.
- El Buró de Crédito no será un obstáculo, salvo que se tenga otro crédito hipotecario activo.
¿Cuáles son los requisitos para el nuevo modelo de crédito Infonavit?
Infonavit T100 establece una puntuación mínima de 100 puntos, en contraste con los mil que se pedían en el modelo tradicional. Entre los requisitos a considerar están:
- Salario máximo de 16 mil 800 pesos mensuales.
- Dirigido principalmente a quienes ganan entre uno y dos salarios mínimos y no tienen vivienda propia.
- Estar registrado como trabajador formal con aportaciones vigentes.
- Cumplir un periodo mínimo de cotización (más corto que el anterior).
- El factor de la edad será considerado, por lo que en personas mayores el monto del financiamiento podría reducirse.
- Que la vivienda elegida cumpla con los estándares de habitabilidad del Programa de Vivienda para el Bienestar.
El trámite para sacar este crédito ya está disponible mediante la página web oficial de Infonavit, la cual se puede acceder mediante este enlace. Cuándo salga el mensaje sobre el nuevo crédito, se debe dar clic en "Sí" para ser redireccionado. Ahí, se pedirán algunos datos para poder iniciar el proceso.
Este esquema aplica desde el 18 de agosto 2025 para todos los trabajadores derechohabientes del Infonavit. Cabe señalar que el puntaje previo se homologará al nuevo sistema, así que quienes cumplen los requisitos mínimos podrán acceder de inmediato al crédito.